Kauf Bestand

Beim Kauf einer Bestandsimmobilie gibt es einige wichtige Punkte, die beachtet werden sollten.
Wir unterstützen sie dabei.

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Zustand der Immobilie

Überprüfen Sie den Zustand der Immobilie sorgfältig. Lassen Sie sich von einem Sachverständigen oder Gutachter unterstützen, um mögliche Mängel oder Schäden zu identifizieren. Berücksichtigen Sie dabei auch Renovierungs- oder Sanierungskosten, die eventuell anfallen könnten.
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Lage

Achten Sie auf die Lage der Immobilie. Prüfen Sie Faktoren wie Infrastruktur, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Lage kann einen erheblichen Einfluss auf den Wert und die Attraktivität der Immobilie haben.
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Finanzierung

Klären Sie mit uns Ihre finanziellen Möglichkeiten und stellen Sie sicher, dass Sie über ausreichende Mittel für den Kauf verfügen oder eine geeignete Finanzierungsmöglichkeit haben. Wir vergleichen für sie verschiedenen Kreditpartner und Angebote.
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Rechtliche Aspekte

Prüfen Sie alle rechtlichen Aspekte des Kaufs, einschließlich des Grundbuchs, möglicher Belastungen oder Einschränkungen sowie etwaiger Altlasten. Lassen Sie sich von einem Notar unterstützen und klären Sie alle Fragen zum Kaufvertrag. Gerne helfen wir ihnen hier im Vorfeld weiter.
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Energieeffizienz

Informieren Sie sich über die Energieeffizienz der Immobilie. Eine energieeffiziente Immobilie kann langfristig Kosten sparen und ist oft attraktiver für potenzielle Mieter oder Käufer.
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Nebenkosten

Berücksichtigen Sie auch die Nebenkosten beim Kauf einer Bestandsimmobilie, wie beispielsweise Grunderwerbsteuer, Notargebühren, Maklerprovisionen und gegebenenfalls Kosten für Mobiliar.
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Versicherungen

Denken Sie an ausreichende Versicherungen für die Immobilie, wie beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung.
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Dokumentation

Stellen Sie sicher, dass Sie alle relevanten Dokumente und Unterlagen zur Immobilie erhalten, wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Baupläne, Energieausweis und eventuelle Gutachten. Wir zeigen ihnen auf, welche Unterlagen sie konkret für ihr Vorhaben benötigen und unterstützen sie Tatkräftig dabei.

Wir nehmen uns ausreichend Zeit für jeden Partner, um alle Optionen zu prüfen und gemeinsam die richtigen Entscheidungen zu treffen. Eine solide Finanzplanung und eine gute Vorbereitung sind entscheidend für eine erfolgreiche Finanzierung.

Lassen sie sich von uns professionell Beraten, um sicherzustellen, dass Sie alle Aspekte richtig verstehen und die beste Lösung für Ihre individuelle Situation finden.