Baufinanzierungsrechner
Wie hoch wird meine monatliche Rate? Wie viel Darlehen brauche ich? Ein Baufinanzierungsrechner gibt Ihnen auf diese Fragen in wenigen Minuten eine erste Antwort. So sehen Sie früh, in welchem Rahmen sich Ihr Vorhaben bewegt, und gehen gut vorbereitet in die Planung.
Rechner wird geladen …
Der Rechner ist ein Dienst der Europace-Plattform. Beim Aufruf dieser Seite werden Ihre IP-Adresse, Ihre Eingaben und Nutzungsdaten an Europace übertragen und auf Servern in Frankfurt am Main verarbeitet. Mehr dazu in der Datenschutzerklärung.
Was in die Rechnung einfließt
Kaufpreis oder Baukosten
Der Ausgangspunkt: der Preis der Immobilie oder die Kosten für Grundstück und Bau.
Kaufnebenkosten
Zum Kaufpreis kommen Nebenkosten hinzu. In Rheinland-Pfalz beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 Prozent des Kaufpreises. Dazu kommen Notar- und Grundbuchkosten, für die Sie als Faustwert rund 2 Prozent des Kaufpreises ansetzen können (Schätzung), und gegebenenfalls eine Maklerprovision.
Eigenkapital
Erspartes, das Sie einbringen. Es verringert das Darlehen, und mehr Eigenkapital führt oft zu besseren Konditionen.
Zinsbindung
So lange ist der Zinssatz fest vereinbart, häufig 10, 15 oder 20 Jahre. Die Länge der Zinsbindung beeinflusst den Zinssatz und Ihre Planungssicherheit.
Tilgung
Der Anteil der Rate, mit dem Sie das Darlehen zurückzahlen. Eine höhere Tilgung macht die Rate größer, Sie sind aber schneller schuldenfrei und haben am Ende der Zinsbindung weniger Restschuld.
Aus diesen Werten ergeben sich die Darlehenssumme, die monatliche Rate und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
Was ein Rechner nicht kann
Ein Rechner arbeitet mit Annahmen und liefert immer nur eine unverbindliche Beispielrechnung. Er kennt weder Ihre Haushaltsrechnung noch die Angebote der Banken für Ihren Fall. Auch Fördermittel von KfW, BAFA oder den Förderbanken der Länder, die Ihre Finanzierung günstiger machen können, bildet er nur begrenzt ab. Ob und zu welchen Konditionen eine Bank finanziert, entscheidet sie nach Prüfung Ihrer Unterlagen.
Persönlich rechnen statt schätzen
Sie möchten es genau wissen? Dann rechnen wir Ihr Vorhaben gemeinsam durch: mit Ihren Zahlen, passenden Förderprogrammen und einem Vergleich aus über 400 Bankpartnern. Die Erstberatung ist kostenfrei und unverbindlich: bei Ihnen vor Ort in Grünstadt und Umgebung, am Telefon oder per Videoberatung bundesweit.
Mehr zu Ihrem Vorhaben:
Persönliche Beratung
Kostenfreie Erstberatung – per Video und Telefon bundesweit, oder bei Ihnen vor Ort in Grünstadt und Umgebung.