Wissensdatenbank
Förderprogramme, Abkürzungen, Fachbegriffe: Rund um die Baufinanzierung begegnet Ihnen vieles, das auf den ersten Blick kompliziert wirkt. In der Wissensdatenbank erkläre ich die wichtigsten Begriffe Schritt für Schritt und in verständlicher Sprache. Jeder Eintrag zeigt Ihnen außerdem, wo das Thema in Ihrer Finanzierung eine Rolle spielt.
Einträge
Was ist KfW-Förderung?
Wie die Förderbank des Bundes Kauf, Neubau und Sanierung mit zinsgünstigen Krediten und Zuschüssen unterstützt und worauf Sie beim Antrag achten sollten.
Was ist ein iSFP (individueller Sanierungsfahrplan)?
Was ein Sanierungsfahrplan enthält, wer ihn erstellt, was er kostet und welchen Förderbonus er bringen kann.
BAFA-Förderung einfach erklärt
Welche Sanierungsmaßnahmen das BAFA bezuschusst, wie der Antrag abläuft und was sich 2026 geändert hat.
Landesmittel in Rheinland-Pfalz
Welche Förderdarlehen die ISB für selbst genutztes Wohneigentum anbietet und für wen sie infrage kommen.
Landesmittel in Baden-Württemberg
Welche Förderdarlehen die L-Bank für selbst genutztes Wohneigentum anbietet und worauf Familien beim Antrag achten sollten.
Landesmittel in Hessen
Was Hessengeld und Hessen-Darlehen der WIBank für Käufer und Bauherren bieten und in welcher Reihenfolge Sie vorgehen.
Weitere Einträge folgen.
Baufinanzierungs-Lexikon von A bis Z
Von der Abgeschlossenheitsbescheinigung bis zur Zwischenfinanzierung: Hier erkläre ich Fachbegriffe rund um Kauf, Bau und Finanzierung einer Immobilie kurz und verständlich. Jeder Begriff zeigt Ihnen, was er bedeutet und worauf Sie in Ihrer Finanzierung achten sollten.
A
- Abgeschlossenheitsbescheinigung
- Die behördliche Bestätigung, ohne die sich ein Haus nicht in Eigentumswohnungen aufteilen lässt.
- Ablehnung der Darlehensauszahlung
- Warum ein zugesagtes Darlehen ausnahmsweise nicht ausgezahlt wird und wie Sie vorbeugen.
- Abnahme
- siehe Baumängel
- Abnahmeverpflichtung
- siehe Nichtabnahmeentschädigung
- Abschreibung
- siehe AfA (Absetzung für Abnutzung)
- Abstandsfläche
- siehe Grenzabstand
- Abtretung
- siehe Grundschuld
- Abzahlungsdarlehen
- siehe Tilgungsdarlehen
- AfA (Absetzung für Abnutzung)
- Die steuerliche Abschreibung für vermietete Immobilien – was sie ist und für wen sie gilt.
- Alleineigentum
- siehe Miteigentum nach Bruchteilen
- Allgemeine Darlehensbedingungen
- siehe Darlehensvertrag
- Amortisation
- siehe Tilgung
- Anderkonto
- siehe Notaranderkonto
- Anfänglicher effektiver Jahreszins
- siehe Effektivzins
- Annuität
- siehe Annuitätendarlehen
- Annuitätendarlehen
- Die häufigste Form der Baufinanzierung: eine feste Rate aus Zins und Tilgung.
- Anpassungstermin
- siehe Prolongation
- Anschaffungskosten
- siehe AfA (Absetzung für Abnutzung)
- Anschlussfinanzierung
- Was nach Ablauf der Zinsbindung mit Ihrer Restschuld passiert und welche Wege es gibt.
- Auflassung
- siehe Auflassungsvormerkung
- Auflassungsvormerkung
- Wie Sie als Käufer zwischen Notartermin und Eigentumsumschreibung geschützt sind.
- Aufteilungsplan
- siehe Abgeschlossenheitsbescheinigung
- Ausbauhaus
- siehe Fertighaus
- Ausfallbürgschaft
- siehe Bürgschaft
- Außenanlagen
- siehe Baunebenkosten
- Auszahlung
- siehe Auszahlungsvoraussetzungen
- Auszahlungskurs
- siehe Disagio
- Auszahlungsvoraussetzungen
- Was vorliegen muss, bevor die Bank Ihr Darlehen auszahlt.
- Aval (Bankbürgschaft)
- Wenn die Bank für Sie bürgt – wofür das beim Bauen nötig sein kann und was es kostet.
- Avalgebühr
- siehe Aval (Bankbürgschaft)
- Avalprovision
- siehe Aval (Bankbürgschaft)
B
- b.a.w.-Konditionen
- siehe Variabler Zins
- BAFA-Förderung
- Welche Sanierungsmaßnahmen das BAFA bezuschusst, wie der Antrag abläuft und was sich 2026 geändert hat.
- Bankbürgschaft
- siehe Aval (Bankbürgschaft)
- Bankvorausdarlehen
- siehe Zwischenfinanzierung
- Barrierefreiheit
- siehe Bewegungsflächen
- Bauantrag
- siehe Baugenehmigung
- Baubeschreibung
- Das Dokument, das festlegt, was Ihr Haus enthält – und was nicht.
- Bauerwartungsland
- siehe Bebauungsplan
- Baugenehmigung
- Die Erlaubnis der Behörde, ein Haus zu bauen – und ihre Rolle in der Finanzierung.
- Baugrenze
- siehe Bebauungsplan
- Bauherr
- Wer baut, trägt Verantwortung – die Rolle des Bauherrn und ihre Folgen für die Finanzierung.
- Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Der Schutz, wenn auf Ihrer Baustelle andere zu Schaden kommen.
- Bauherrin
- siehe Bauherr
- Baukosten
- siehe Baunebenkosten
- Baulast
- siehe Grundbuch
- Bauleistungsversicherung
- siehe Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Baumängel
- Wenn der Bau nicht hält, was vereinbart ist – Abnahme, Fristen und Puffer in der Finanzierung.
- Baunebenkosten
- Die Kosten beim Bau, die nicht im Hauspreis stecken – und oft unterschätzt werden.
- Bauordnung
- siehe Baugenehmigung
- Bauschein
- siehe Baugenehmigung
- Bauspardarlehen
- siehe Bausparvertrag
- Bausparsumme
- siehe Bausparvertrag
- Bauspartarif
- siehe Bausparvertrag
- Bausparvertrag
- Erst sparen, dann ein Darlehen zu vorab festgelegtem Zins – so funktioniert Bausparen.
- Bauträger
- Grundstück und Haus aus einer Hand – und wie Sie dabei nach Baufortschritt zahlen.
- Bauträgermodell
- siehe Bauträger
- Bauwesenversicherung
- siehe Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Bauzeitzinsen
- Die Zinsen, die schon während der Bauphase für ausgezahlte Teilbeträge anfallen.
- Bauzins
- siehe Nominalzins (Sollzins)
- Bearbeitungsentgelt
- siehe Bearbeitungsgebühr
- Bearbeitungsgebühr
- Eine Gebühr für die Kreditbearbeitung – und warum Banken sie Privatkunden meist nicht mehr berechnen.
- Bebauungsplan
- Was auf einem Grundstück gebaut werden darf – und warum Sie das vor dem Kauf prüfen sollten.
- Bedarfsausweis
- siehe Energieausweis
- Bedingungsanpassung
- siehe Prolongation
- Belastungsvollmacht
- siehe Kaufvertrag (Immobilie)
- Beleihungsauslauf
- siehe Beleihungswert
- Beleihungsgrenze
- siehe Beleihungswert
- Beleihungsobjekt
- siehe Beleihungswert
- Beleihungswert
- Wie die Bank den Wert Ihrer Immobilie als Sicherheit einschätzt.
- Bereitstellungszinsen
- Die Gebühr für zugesagtes Geld, das Sie noch nicht abgerufen haben.
- Besitzübergabe
- siehe Bezugsfertigkeit
- Betriebskosten
- siehe Haushaltspauschale
- Beurkundungspflicht
- siehe Kaufvertrag (Immobilie)
- Bewegungsflächen
- Platz zum Bewegen und Wenden – wichtig für barrierefreies Wohnen und für die Förderung.
- Bewirtschaftungskosten
- siehe Haushaltspauschale
- Bezugsfertig
- siehe Bezugsfertigkeit
- Bezugsfertigkeit
- Einziehen, bevor alles fertig ist – was Bezugsfertigkeit bedeutet und was sie für die Finanzierung ändert.
- Bodenwert
- siehe Verkehrswert
- Bonität
- Wie Banken Ihre Kreditwürdigkeit einschätzen und was dabei zählt.
- Bonitätsprüfung
- siehe Bonität
- Brandversicherung
- siehe Bauherrenhaftpflichtversicherung
- BRI
- siehe Bruttorauminhalt (umbauter Raum)
- Briefgrundschuld
- siehe Grundschuld
- Bruchteilseigentum
- siehe Miteigentum nach Bruchteilen
- Brückenfinanzierung
- siehe Zwischenfinanzierung
- Bruttorauminhalt (umbauter Raum)
- Das Volumen eines Gebäudes in Kubikmetern – und warum es nicht dasselbe ist wie die Wohnfläche.
- BSV
- siehe Bausparvertrag
- Bürgschaft
- Wenn jemand für Ihre Schulden einsteht – die Formen der Bürgschaft und ihr Risiko.
- Bürgschaftsgebühr
- siehe Aval (Bankbürgschaft)
C
- Courtage
- siehe Maklercourtage
D
- Damnum
- siehe Disagio
- Darlehensantrag
- siehe Darlehensvertrag
- Darlehensbewilligung
- siehe Darlehensvertrag
- Darlehensnominalbetrag
- siehe Nominalzins (Sollzins)
- Darlehensurkunde
- siehe Darlehensvertrag
- Darlehensvertrag
- Die wichtigsten Inhalte eines Baufinanzierungsvertrags und was Sie vor der Unterschrift prüfen.
- Darlehenszinsen
- siehe Schuldzinsen
- Darlehenszusage
- siehe Darlehensvertrag
- Dingliche Sicherheit
- siehe Grundschuld
- Dingliche Zinsen
- siehe Grundschuld
- Disagio
- Weniger ausgezahlt, voll zurückgezahlt, dafür ein niedrigerer Sollzins – so funktioniert das Disagio.
E
- Effektiver Jahreszins
- siehe Effektivzins
- Effektivzins
- Die Kennzahl, mit der Sie Kreditangebote vergleichen – und ihre Grenzen.
- Effizienzhaus
- siehe Niedrigenergiehaus
- Eigenkapital
- Was Sie selbst in die Finanzierung einbringen können und warum es so wichtig ist.
- Eigenkapitalersatz
- Mittel, die Banken wie Eigenkapital behandeln können – und warum sie trotzdem Schulden bleiben.
- Eigenleistung (Muskelhypothek)
- Selbst anpacken statt beauftragen – was Eigenleistungen in der Finanzierung wert sind.
- Eigenmittel
- siehe Eigenkapital
- Eigennutzung
- Selbst wohnen oder vermieten – warum das für Bank, Förderung und Steuer zählt.
- Eigentumswohnung
- siehe Wohnungseigentum
- Einheitswert
- siehe Grundsteuer
- Einkommensnachweis
- Welche Unterlagen Ihr Einkommen belegen – für Angestellte, Selbstständige und Rentner.
- Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
- siehe AfA (Absetzung für Abnutzung)
- Einliegerwohnung
- Eine kleine zweite Wohnung im eigenen Haus – und wie sie Ihre Finanzierung beeinflussen kann.
- Energieausweis
- Was der Energieausweis über ein Haus verrät und wann Sie ihn bekommen müssen.
- Erbauseinandersetzung
- siehe Erbauszahlung
- Erbauszahlung
- Das Elternhaus behalten und die Geschwister auszahlen – wie sich das finanzieren lässt.
- Erbbaurecht
- Ein Haus besitzen, ohne das Grundstück zu kaufen – Chancen und Grenzen.
- Erbbauzins
- siehe Erbbaurecht
- Erbengemeinschaft
- siehe Erbauszahlung
- Erbpacht
- siehe Erbbaurecht
- Erhaltungsrücklage
- siehe Instandhaltungsrücklage
- Erschließung
- Straße, Wasser, Strom: was ein Grundstück baureif macht und was das kostet.
- Erschließungsbeitrag
- siehe Erschließung
- Ertragswert
- siehe Verkehrswert
- Erwerberkosten
- siehe Kaufnebenkosten
- Erwerbsnebenkosten
- siehe Kaufnebenkosten
- ESIS-Merkblatt
- siehe Darlehensvertrag
F
- Fälligkeitsdarlehen
- siehe Tilgung
- Fertighaus
- Vorgefertigt gebaut, schnell montiert – und was das für die Finanzierung bedeutet.
- Festdarlehen
- siehe Tilgung
- Festzinsdarlehen
- siehe Zinsfestschreibung (Zinsbindung)
- Feuerversicherung
- siehe Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Finanzierung aus einer Hand
- siehe Finanzierungsplan
- Finanzierungsbausteine
- siehe Verbundfinanzierung
- Finanzierungsbedarf
- siehe Finanzierungsplan
- Finanzierungsnebenkosten
- siehe Geldbeschaffungskosten
- Finanzierungsplan
- Die Übersicht, die alle Kosten Ihres Vorhabens den passenden Geldquellen gegenüberstellt.
- Flurkarte
- siehe Grundbuch
- Forderungsabtretung
- siehe Grundschuld
- Forward-Aufschlag
- siehe Forward-Darlehen
- Forward-Darlehen
- Heute die Konditionen für die Anschlussfinanzierung von morgen sichern.
- Forwarddarlehen
- siehe Forward-Darlehen
- Freistellungserklärung
- siehe Bauträger
- Fremdkapital
- siehe Eigenkapital
G
- Gebäudewert
- siehe Verkehrswert
- Gehaltsabrechnung
- siehe Einkommensnachweis
- Geldbeschaffungskosten
- Was ein Darlehen neben den Zinsen kostet – und wann diese Kosten steuerlich zählen.
- Gemeinschaftseigentum
- siehe Wohnungseigentum
- Gesamtbaufinanzierung
- siehe Finanzierungsplan
- Gesamtschuldner
- Gemeinsam finanzieren heißt: Jeder haftet für den ganzen Kredit.
- Gewährleistung
- siehe Baumängel
- Gleitzinsdarlehen
- siehe Variabler Zins
- Globalbelastung
- siehe Bauträger
- Grenzabstand
- Wie nah Sie an die Grenze bauen dürfen – und wie die richtige Lage des Hauses bestätigt wird.
- Grenzattest
- siehe Grenzabstand
- Grenzeinhaltungsbestätigung
- siehe Grenzabstand
- Grundbuch
- Das öffentliche Register für Eigentum und Belastungen – und wie Sie es lesen.
- Grundbuchamt
- siehe Grundbuch
- Grundbuchauszug
- siehe Grundbuch
- Grundbuchblatt
- siehe Grundbuch
- Grundbucheinsicht
- siehe Grundbuch
- Grundbuchkosten
- siehe Notarkosten
- Grunderwerbssteuer
- siehe Grunderwerbsteuer
- Grunderwerbsteuer
- Die Steuer beim Immobilienkauf: in Rheinland-Pfalz 5 Prozent des Kaufpreises.
- Grundpfandrecht
- siehe Grundschuld
- Grundschuld
- Die übliche Sicherheit für Baudarlehen – und warum sie Ihr Darlehen überdauert.
- Grundschuldbestellung
- siehe Grundschuld
- Grundsteuer
- Die jährliche Steuer auf Grundbesitz – ein fester Posten in Ihrem Haushaltsbudget.
- Grundstückskaufvertrag
- siehe Kaufvertrag (Immobilie)
H
- Hausanschluss
- siehe Erschließung
- Hausgeld
- siehe Instandhaltungsrücklage
- Haushaltspauschale
- Wie die Bank Ihre Lebenshaltungskosten ansetzt und welche Rate sie für tragbar hält.
- Haushaltsrechnung
- siehe Haushaltspauschale
- Hebesatz
- siehe Grundsteuer
- Herstellungskosten
- siehe AfA (Absetzung für Abnutzung)
- Hypothek
- Das klassische Grundpfandrecht – und der Unterschied zur heute üblichen Grundschuld.
- Hypothekarkredit
- siehe Hypothek
- Hypothekenbank
- siehe Hypothek
- Hypothekendarlehen
- siehe Hypothek
- Hypothekenpfandbrief
- siehe Pfandbrief
I
- Identifizierung
- siehe Identitätsprüfung
- Identitätsprüfung
- Pflicht vor jedem Kreditvertrag – wie die Identifizierung abläuft und worauf Sie achten sollten.
- Instandhaltung
- siehe Instandhaltungsrücklage
- Instandhaltungsrücklage
- Die Reserve der Eigentümergemeinschaft für Reparaturen – und was sie beim Wohnungskauf verrät.
- iSFP
- Was ein Sanierungsfahrplan enthält, wer ihn erstellt, was er kostet und welchen Förderbonus er bringen kann.
J
- Jahresleistung
- siehe Annuitätendarlehen
K
- Katasteramt
- siehe Grundbuch
- Katasterpapiere
- siehe Amtlicher Lageplan
- Kaufnebenkosten
- Was beim Immobilienkauf zum Kaufpreis dazukommt – mit Rechenbeispiel für Rheinland-Pfalz.
- Kaufvertrag (Immobilie)
- Notarpflicht, wichtige Inhalte und warum die Finanzierung vor der Unterschrift stehen muss.
- KfW-Förderung
- Wie die Förderbank des Bundes Kauf, Neubau und Sanierung mit zinsgünstigen Krediten und Zuschüssen unterstützt und worauf Sie beim Antrag achten sollten.
- Kombifinanzierung
- siehe Verbundfinanzierung
- Konditionenanpassung
- siehe Prolongation
- Kreditbedarf
- siehe Finanzierungsplan
- Kreditwürdigkeit
- siehe Bonität
- Kreditwürdigkeitsprüfung
- siehe Bonität
- Kündigung
- siehe Zinsfestschreibung (Zinsbindung)
L
- Amtlicher Lageplan
- Wo das Grundstück liegt und wie es zugeschnitten ist – und warum die Bank das wissen will.
- Lageplan
- siehe Amtlicher Lageplan
- Landesmittel Baden-Württemberg
- Welche Förderdarlehen die L-Bank für selbst genutztes Wohneigentum anbietet und worauf Familien beim Antrag achten sollten.
- Landesmittel Hessen
- Was Hessengeld und Hessen-Darlehen der WIBank für Käufer und Bauherren bieten und in welcher Reihenfolge Sie vorgehen.
- Landesmittel Rheinland-Pfalz
- Welche Förderdarlehen die ISB für selbst genutztes Wohneigentum anbietet und für wen sie infrage kommen.
- Laufzeit
- siehe Zinsfestschreibung (Zinsbindung)
- Lebenshaltungskosten
- siehe Haushaltspauschale
- Lebensversicherung
- siehe Risikolebensversicherung
- Legitimation
- siehe Identitätsprüfung
- Löschung der Grundschuld
- siehe Löschungsbewilligung
- Löschungsbewilligung
- Wie eine Grundschuld nach der Rückzahlung aus dem Grundbuch verschwindet – oder bewusst bleibt.
- LV
- siehe Risikolebensversicherung
M
- MaBV
- siehe Bauträger
- Makler- und Bauträgerverordnung
- siehe Bauträger
- Maklercourtage
- Die Provision des Maklers und die Regeln zur Aufteilung zwischen Käufer und Verkäufer.
- Maklerprovision
- siehe Maklercourtage
- Mangel
- siehe Baumängel
- Mängelansprüche
- siehe Baumängel
- Marktwert
- siehe Verkehrswert
- Mitbauhaus
- siehe Fertighaus
- Miteigentum nach Bruchteilen
- Wenn eine Immobilie mehreren gehört – und was das für Grundbuch und Finanzierung bedeutet.
- Mitschuldner
- siehe Gesamtschuldner
- Modernisierung
- Was eine Modernisierung von Renovierung und Sanierung unterscheidet und wie Sie sie finanzieren.
- Monatliche Belastung
- siehe Annuitätendarlehen
- Muskelhypothek
- siehe Eigenleistung (Muskelhypothek)
N
- Nachfinanzierung
- siehe Nachrangfinanzierung
- Nachrangfinanzierung
- Warum die Reihenfolge im Grundbuch über Risiko und Kosten eines Darlehens mitentscheidet.
- Nennbetrag
- siehe Nominalzins (Sollzins)
- Nichtabnahmeentschädigung
- Was passiert, wenn Sie ein fest vereinbartes Darlehen nicht mehr brauchen.
- Niedrigenergiehaus
- Ein Sammelbegriff für sparsame Häuser – und welche genaueren Standards es heute gibt.
- Nominalbetrag
- siehe Nominalzins (Sollzins)
- Nominalzins (Sollzins)
- Der vertraglich vereinbarte Zins – und warum er allein nicht zum Vergleich reicht.
- Notaranderkonto
- Das Treuhandkonto des Notars – und warum es heute die Ausnahme ist.
- Notargebühren
- siehe Notarkosten
- Notarielle Beurkundung
- siehe Kaufvertrag (Immobilie)
- Notarkosten
- Wofür Notar und Grundbuchamt beim Kauf Gebühren berechnen und wie hoch sie etwa sind.
- Nutzfläche
- siehe Wohnfläche
O
- Objektkredit
- siehe Hypothek
- Ökologische Baumaßnahme
- siehe Modernisierung
P
- Passivhaus
- siehe Niedrigenergiehaus
- Pfandbrief
- Wie sich Banken Geld für Baudarlehen beschaffen – und was das für Ihre Konditionen bedeuten kann.
- Pfandbriefbank
- siehe Pfandbrief
- Pfandbriefe
- siehe Pfandbrief
- Prolongation
- Die Verlängerung Ihres Darlehens bei der bisherigen Bank – bequem, aber nicht immer am günstigsten.
R
- Rangrücktritt
- siehe Nachrangfinanzierung
- Rangstelle
- siehe Nachrangfinanzierung
- Ratentilgungsdarlehen
- siehe Tilgungsdarlehen
- Realkredit
- siehe Hypothek
- Renovierung
- siehe Modernisierung
- Restschuld
- Der noch offene Darlehensbetrag – entscheidend für Ihre Anschlussfinanzierung.
- Risikolebensversicherung
- Wie Sie Ihre Familie und die Finanzierung für den Todesfall absichern.
- Rückgewähranspruch
- siehe Löschungsbewilligung
S
- Sachwert
- siehe Verkehrswert
- Sanierung
- siehe Modernisierung
- Schätzgebühr
- siehe Schätzkosten
- Schätzkosten
- Kosten für die Bewertung der Immobilie durch die Bank – und was davon heute noch üblich ist.
- Schätzung
- siehe Verkehrswert
- SCHUFA
- Was die Auskunftei speichert, wie der Score entsteht und wie Sie Ihre Daten prüfen.
- Schufa-Auskunft
- siehe SCHUFA
- Schufa-Score
- siehe SCHUFA
- Schuldnerwechsel
- siehe Gesamtschuldner
- Schuldübernahme
- siehe Gesamtschuldner
- Schuldzinsen
- Der Preis für das geliehene Geld – wovon er abhängt und wann er steuerlich zählt.
- Selbst- und Nachbarhilfe
- siehe Eigenleistung (Muskelhypothek)
- Selbsthilfe
- siehe Eigenleistung (Muskelhypothek)
- Selbstnutzung
- siehe Eigennutzung
- Selbstschuldnerische Bürgschaft
- siehe Bürgschaft
- Sicherungsvereinbarung
- siehe Grundschuld
- Sollzins
- siehe Nominalzins (Sollzins)
- Sollzinsbindung
- siehe Zinsfestschreibung (Zinsbindung)
- Sollzinssatz
- siehe Nominalzins (Sollzins)
- Sondereigentum
- siehe Wohnungseigentum
- Sondertilgung
- Zusätzlich zurückzahlen, ohne Strafgebühr – wenn es im Vertrag vereinbart ist.
- Sondertilgungsrecht
- siehe Sondertilgung
- Sonderumlage
- siehe Instandhaltungsrücklage
- Steuerermäßigung
- siehe Steuerliche Förderung
- Steuerliche Förderung
- Steuervorteile für Sanierung, Handwerker und Vermietung – ein Überblick ohne Steuerberatung.
- Steuervorteil
- siehe Steuerliche Förderung
T
- Taxe
- siehe Verkehrswert
- Taxkosten
- siehe Schätzkosten
- Teilungserklärung
- siehe Wohnungseigentum
- Teilvalutierungszuschlag
- siehe Bereitstellungszinsen
- Tilgung
- Wie Sie Ihr Darlehen zurückzahlen und welche Stellschrauben es dabei gibt.
- Tilgungsaussetzung
- siehe Tilgung
- Tilgungsdarlehen
- Ein Darlehen, das Sie laufend zurückzahlen – und die Variante mit sinkender Rate.
- Tilgungsfreijahre
- siehe Tilgung
- Tilgungsplan
- siehe Tilgung
- Treuhandauszahlung
- siehe Notaranderkonto
- Treuhandkonto
- siehe Notaranderkonto
U
- Überbrückungskredit
- siehe Zwischenfinanzierung
- Umbauter Raum
- siehe Bruttorauminhalt (umbauter Raum)
- Umschuldung
- Der Wechsel Ihres Darlehens zu einer anderen Bank – wann er möglich ist und wie er abläuft.
- Unbedenklichkeitsbescheinigung
- siehe Grunderwerbsteuer
V
- Valutierung
- siehe Auszahlungsvoraussetzungen
- Variabler Zins
- Ein Zins, der sich regelmäßig ändert – flexibel, aber mit Risiko.
- Variables Darlehen
- siehe Variabler Zins
- Verbrauchsausweis
- siehe Energieausweis
- Verbundfinanzierung
- Mehrere Darlehen, ein Konzept – wie Finanzierungsbausteine zusammenspielen.
- Verkehrswert
- Was eine Immobilie am Markt wert ist – und wie dieser Wert ermittelt wird.
- Verpfändung
- siehe Zusatzsicherheiten
- Vorausdarlehen
- siehe Zwischenfinanzierung
- Vorkosten
- Kosten, die fällig werden, bevor das Darlehen fließt – und wie Sie sie einplanen.
- Vorlast
- siehe Nachrangfinanzierung
- Vorschaltdarlehen
- siehe Zwischenfinanzierung
W
- WEG
- siehe Wohnungseigentum
- Weitere Darlehensbedingungen
- siehe Darlehensvertrag
- Werbungskosten
- siehe AfA (Absetzung für Abnutzung)
- Wertermittlung
- siehe Verkehrswert
- Wertermittlungsgebühr
- siehe Schätzkosten
- Wertgutachten
- siehe Verkehrswert
- Wohnfläche
- Dachschrägen, Balkon, Keller: was zur Wohnfläche zählt und warum das für den Preis wichtig ist.
- Wohnflächenberechnung
- siehe Wohnfläche
- Wohnflächenverordnung
- siehe Wohnfläche
- Wohnungsbauprämie
- siehe Bausparvertrag
- Wohnungseigentum
- Was Ihnen beim Kauf einer Eigentumswohnung gehört – und was der Gemeinschaft.
- Wohnungseigentumsgesetz
- siehe Wohnungseigentum
- Wohnungsgrundbuch
- siehe Grundbuch
Z
- Zahlungsbürgschaft
- siehe Aval (Bankbürgschaft)
- Zession
- siehe Grundschuld
- Zinsänderungsrisiko
- Das Risiko steigender Zinsen bei der Anschlussfinanzierung – und wie Sie es begrenzen.
- Zinsanpassung
- siehe Variabler Zins
- Zinsbindung
- siehe Zinsfestschreibung (Zinsbindung)
- Zinsfestschreibung (Zinsbindung)
- Wie lange Ihr Zins fest ist, wie Sie die Dauer wählen und welches Kündigungsrecht gilt.
- Zinssatz
- siehe Nominalzins (Sollzins)
- Zusatzsicherheit
- siehe Zusatzsicherheiten
- Zusatzsicherheiten
- Wenn die Immobilie allein nicht reicht – welche weiteren Sicherheiten es gibt und was sie bedeuten.
- Zweckerklärung
- siehe Grundschuld
- Zwischenfinanzierung
- Die Brücke, bis erwartetes Geld da ist – zum Beispiel aus dem Verkauf der alten Immobilie.
Die Erklärungen sind allgemein gehalten und ersetzen keine individuelle Beratung, keine Rechts- und keine Steuerberatung. Stand der Rechtslage: Oktober 2026.
Persönlich statt allgemein
Welche Förderung in Ihrem Fall passt und wie sie sich mit Ihrer Finanzierung verbinden lässt, klären wir am besten gemeinsam.
Die Einträge sind allgemein gehalten und ersetzen keine individuelle Beratung. Förderbedingungen ändern sich regelmäßig. Verbindlich sind die Merkblätter und Richtlinien der Fördergeber. Jeder Eintrag nennt seinen Stand.
Persönliche Beratung
Kostenfreie Erstberatung – per Video und Telefon bundesweit, oder bei Ihnen vor Ort in Grünstadt und Umgebung.