Was ist ein Finanzierungsplan?
Ein Finanzierungsplan stellt alle Kosten Ihres Vorhabens den Mitteln gegenüber, mit denen Sie sie bezahlen. Er zeigt, wie viel Geld Sie insgesamt brauchen, woher es kommt und welche monatliche Belastung daraus entsteht.
Auf der Kostenseite stehen zum Beispiel:
- Kaufpreis oder Grundstücks- und Baukosten,
- Kaufnebenkosten bzw. Baunebenkosten,
- Kosten für Modernisierung oder Ausstattung,
- eine Reserve für Unvorhergesehenes.
Auf der Finanzierungsseite stehen:
- Ihr Eigenkapital und gegebenenfalls Eigenleistungen,
- ein oder mehrere Bankdarlehen,
- Förderdarlehen und Zuschüsse, etwa von KfW oder Land,
- gegebenenfalls ein Bausparvertrag.
Beide Seiten müssen am Ende gleich groß sein. Was nach Abzug Ihrer eigenen Mittel offen bleibt, ist Ihr Kreditbedarf. Dazu kommt der Blick auf den Alltag: Passt die monatliche Rate zu Ihrem Einkommen und Ihren übrigen Ausgaben, auch mit etwas Puffer?
Was bedeutet das für Sie? Ein vollständiger Finanzierungsplan schützt vor bösen Überraschungen, etwa wenn mitten im Bau Geld fehlt. Die Bank verlangt ihn ohnehin als Grundlage für ihre Entscheidung. Ich erstelle ihn gemeinsam mit Ihnen, prüfe ihn auf Lücken und stimme die einzelnen Bausteine so aufeinander ab, dass sie zusammenpassen.
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Stand: Oktober 2026. Allgemeine Erklärung ohne Gewähr, ersetzt keine individuelle Beratung.