Was ist eine Prolongation?
Eine Prolongation ist die Verlängerung eines bestehenden Darlehens bei der bisherigen Bank, wenn die Zinsbindung endet. Für die Restschuld werden neue Konditionen vereinbart, etwa ein neuer Sollzins, eine neue Zinsbindung und eine neue Tilgung.
Der Zeitpunkt, an dem die Zinsbindung ausläuft, heißt auch Anpassungstermin. Viele Banken schicken einige Monate vorher ein Verlängerungsangebot. Nehmen Sie es an, läuft das Darlehen mit den neuen Bedingungen weiter.
Was bedeutet das für Sie? Die Prolongation ist der einfachste Weg der Anschlussfinanzierung: Die Grundschuld bleibt, wie sie ist, es braucht kaum Unterlagen und keinen Notartermin. Das spart Aufwand.
Der Haken: Ihre Bank weiß, dass ein Wechsel Mühe macht, und muss nicht unbedingt das beste Angebot machen. Ein Vergleich mit anderen Banken kann sich deshalb lohnen, gerade bei einer größeren Restschuld. Manchmal genügt schon ein Vergleichsangebot, damit die eigene Bank nachbessert.
Wichtig: Reagieren Sie rechtzeitig. Was passiert, wenn Sie bis zum Ablauf nichts vereinbaren, regelt Ihr Darlehensvertrag; teils läuft das Darlehen dann variabel weiter, teils wird die Restschuld fällig. Ich prüfe mit Ihnen das Angebot Ihrer Bank und stelle es den Alternativen gegenüber.
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Stand: Oktober 2026. Allgemeine Erklärung ohne Gewähr, ersetzt keine individuelle Beratung.