Wann kann die Bank die Auszahlung ablehnen?
Von einer Ablehnung der Darlehensauszahlung spricht man, wenn die Bank ein vereinbartes Darlehen nicht oder noch nicht auszahlt. Das kommt selten vor. Wenn es passiert, ist es aber besonders unangenehm, weil Kaufpreis oder Baurechnungen meist schon fällig sind.
Häufige Gründe sind:
- Auszahlungsvoraussetzungen fehlen: etwa die Grundschuld an der vereinbarten Rangstelle, die Baugenehmigung oder der Nachweis Ihres Eigenkapitals. Dann zahlt die Bank erst, wenn alles vorliegt.
- Wesentliche Verschlechterung: Verschlechtern sich Ihre Vermögensverhältnisse oder der Wert der Sicherheit erheblich und ist die Rückzahlung dadurch gefährdet, kann die Bank den Vertrag vor der Auszahlung im Zweifel kündigen (§ 490 Abs. 1 BGB). Ein Beispiel ist der Verlust des Arbeitsplatzes zwischen Vertragsschluss und Auszahlung.
- Falsche oder unvollständige Angaben im Kreditantrag.
Was bedeutet das für Sie? Melden Sie wichtige Veränderungen, etwa beim Einkommen, offen und frühzeitig. Erfüllen Sie die Auszahlungsvoraussetzungen rechtzeitig und unterschreiben Sie den Kaufvertrag erst, wenn die Finanzierung verbindlich zugesagt ist. So verringern Sie das Risiko, dass zwischen Unterschrift und Zahlung eine Lücke entsteht.
Ich behalte die Auszahlungsvoraussetzungen mit Ihnen im Blick, damit es möglichst gar nicht erst zu einer Verzögerung kommt. Ob eine Ablehnung in Ihrem Fall berechtigt ist, klärt eine Rechtsanwältin oder ein Rechtsanwalt.
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Stand: Oktober 2026. Allgemeine Erklärung ohne Gewähr. Sie ersetzt keine Rechtsberatung; verbindliche Auskünfte gibt Ihnen eine Rechtsanwältin oder ein Rechtsanwalt.