Was ist eine Sondertilgung?
Eine Sondertilgung ist eine zusätzliche Rückzahlung auf Ihr Darlehen, die Sie neben der regulären Rate leisten. Während der Zinsbindung ist das ohne Vorfälligkeitsentschädigung nur möglich, wenn es im Darlehensvertrag vereinbart ist.
Üblich ist ein Recht, pro Jahr einen bestimmten Anteil der ursprünglichen Darlehenssumme zusätzlich zu tilgen. Manche Banken bieten das ohne Aufpreis an, andere berechnen für großzügigere Rechte einen kleinen Zinsaufschlag. Nicht genutzte Sondertilgungen verfallen meist am Jahresende und lassen sich nicht ins nächste Jahr übertragen.
Beispiel: Ihr Vertrag erlaubt jährlich Sondertilgungen von 5 Prozent eines Darlehens über 300.000 Euro. Dann können Sie pro Jahr bis zu 15.000 Euro zusätzlich zurückzahlen (Zahlen frei gewählt).
Was bedeutet das für Sie? Jede Sondertilgung senkt sofort die Restschuld. Dadurch zahlen Sie weniger Zinsen, werden schneller schuldenfrei und haben bei der Anschlussfinanzierung einen kleineren Betrag. Sinnvoll ist das zum Beispiel, wenn Sie mit Bonuszahlungen, einer Erbschaft oder frei werdenden Sparverträgen rechnen.
Sie müssen das Recht nicht nutzen. Es gibt Ihnen aber Spielraum, ohne die monatliche Rate dauerhaft zu erhöhen. Ich achte bei Angeboten darauf, dass die Sondertilgungsrechte zu Ihren Plänen passen.
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Stand: Oktober 2026. Allgemeine Erklärung ohne Gewähr, ersetzt keine individuelle Beratung.