Was ist KfW-Förderung?

Die KfW ist die Förderbank des Bundes. Für private Bauherren, Käufer und Eigentümer ist sie die wichtigste Adresse, wenn es um staatliche Förderung rund ums Wohnen geht. Sie unterstützt den Kauf und Bau eines Eigenheims, die energetische Sanierung, den Heizungstausch und den altersgerechten Umbau.

Kredit, Tilgungszuschuss, Zuschuss: die drei Förderarten

Die KfW fördert auf drei Wegen:

Förderkredit: ein Darlehen, oft zu günstigeren Zinsen als am Markt. Es ersetzt einen Teil Ihres Bankdarlehens.
Tilgungszuschuss: Bei manchen Krediten erlässt die KfW Ihnen einen Teil der Rückzahlung, wenn Sie die Fördervoraussetzungen nachweisen. Sie müssen dann weniger zurückzahlen, als Sie bekommen haben.
Zuschuss: Geld, das Sie nicht zurückzahlen. Ein Beispiel ist die Heizungsförderung.

Welche Programme gibt es?

Die folgende Übersicht nennt die wichtigsten Programme für Privatpersonen (Stand: Oktober 2026):

Kauf und Bau eines Eigenheims

Wohneigentumsprogramm (124): Kredit bis 100.000 Euro für Kauf oder Bau einer selbst genutzten Immobilie, auch für die Nebenkosten.
Wohneigentum für Familien, Bestandserwerb (308): Kredit für Familien und Alleinerziehende, die ein bestehendes Haus kaufen und energetisch sanieren. Das Programm ist auch als „Jung kauft Alt“ bekannt. Es gelten Einkommensgrenzen.
Wohneigentum für Familien, Neubau (300): Kredit für Familien und Alleinerziehende, die besonders klimafreundlich neu bauen oder kaufen. Auch hier gelten Einkommensgrenzen.
Klimafreundlicher Neubau (297, 298) und Neubau im Niedrigpreissegment (296): Kredite für besonders klimafreundliche Neubauten.

Sanieren und modernisieren

Sanierung zum Effizienzhaus (261): Kredit mit Tilgungszuschuss, wenn das ganze Haus auf einen Effizienzhaus-Standard gebracht wird.
Heizungsförderung (458): Zuschuss für eine klimafreundliche Heizung, zum Beispiel eine Wärmepumpe.
Ergänzungskredit (358, 359): finanziert Einzelmaßnahmen, für die bereits ein Zuschuss bewilligt ist.
Altersgerecht umbauen (159): Kredit für den Abbau von Barrieren und für mehr Einbruchschutz.

Für Dämmung, Fenster und andere Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle ist nicht die KfW zuständig, sondern das BAFA.

BAFA-Förderung einfach erklärt

Wie beantragen Sie KfW-Förderung?

KfW-Kredite beantragen Sie nicht direkt bei der KfW, sondern über eine Bank oder einen Finanzierungspartner. Der KfW-Kredit wird dann ein Baustein Ihrer Gesamtfinanzierung. Zuschüsse wie die Heizungsförderung beantragen Sie dagegen selbst online im Kundenportal der KfW.

Drei Regeln sollten Sie kennen:

Erst beantragen, dann beginnen. Der Antrag muss in der Regel gestellt sein, bevor Sie mit dem Vorhaben anfangen. Was als Beginn gilt, regelt jedes Programm selbst.
Fachleute einbinden. Für viele Programme brauchen Sie eine Energieeffizienz-Expertin oder einen Energieeffizienz-Experten. Sie oder er bestätigt die technischen Anforderungen.
Kombinationen prüfen. Manche Programme lassen sich kombinieren, etwa das Wohneigentumsprogramm mit der Neubauförderung. Andere schließen sich für dieselbe Wohnung aus.

Bedingungen ändern sich

Die KfW passt ihre Programme regelmäßig an. Zum 21. Juli 2026 wurde zum Beispiel die Bundesförderung für effiziente Gebäude überarbeitet. Bei der Heizungsförderung sinken die förderfähigen Kosten ab dem 1. Februar 2027 schrittweise alle sechs Monate. Zinsen, Höchstbeträge und Voraussetzungen sollten Sie daher immer zum Zeitpunkt Ihres Antrags prüfen. Verbindlich sind die Merkblätter der KfW.

Was das für Ihre Finanzierung bedeutet

Ein KfW-Kredit kann den durchschnittlichen Zins Ihrer Finanzierung senken, wenn er günstiger ist als das Bankdarlehen. Ob sich die Förderung lohnt, hängt aber vom Einzelfall ab: Zinsbindung, Tilgung und Auflagen müssen zum Rest Ihrer Finanzierung passen. Das prüfe ich mit Ihnen im Vergleich.

Mehr zu Ihrem Vorhaben:

Ebenfalls in der Wissensdatenbank:

Begriffe aus dem Lexikon: